新干法院网讯   接手一新干人在浙江东阳的宾馆，双方在转让过程中发生纠纷，向新干法院起诉。近日，新干县人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷，法院在立案后裁定不予受理该案。

    2018年4月27日，洪某接手了刘某正在经营的“悦泰风情宾馆”并向其支付宾馆经营转让款170000元 ，双方约定宾馆经营期限为2018年4月27日至2020年3月19日止。刘某接手宾馆经营后，于2018年6月12日向宾馆房东俞某交纳50000元房租。由于刘某隐瞒宾馆登记经营者的实际归属，导致宾馆登记经营者郭某注销了“悦泰风情宾馆”的营业执照，造成洪某无法继续经营宾馆因而发生了巨大损失。对于该损失洪某与刘某之间一直协商不成，为此洪某特诉至法院。

    一审法院经审查认为，洪某与刘某因房屋租赁行为导致该案纠纷的发生。洪某诉称的宾馆经营权的转让，是指刘某将宾馆房屋及附着的经营权利的转租，是源于宾馆房屋在多次转租过程中发生的纠纷，故洪某诉称的该行为仍属于房屋租赁合同法律关系调整的范围。根据我国相关法律规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院予以管辖。该案的不动产（即该宾馆）在浙江省东阳市，洪某向该院提起诉讼，不符合该院受理的条件，为此该院遂作出不予受理的裁定。