新干法院网讯  购房二十多年了，却因为种种原因未能完成房屋所有权变更登记手续，这可怎么办？近日，新干县人民法院调解了这起房屋买卖合同纠纷，最终促成双方达成一致协议。

    曾某诉称，1998年，他经亲友介绍购买了陈某、饶某夫妻（陈某已亡故）位于新干县金川镇的一处房产。1998年7月11日，双方签订了《房屋买卖合同》，因饶某不会写字，所以委托其子陈某建办理了相关手续。曾某按照合同约定在1998年10月底之前将房款全部付清给了饶某，饶某也将房屋交付给了曾某。此后曾某一家搬入房屋居住至今。

    期间，曾某一直要求陈某建等人协助办理房屋所有权变更登记手续。因需要陈某夫妻的所有儿女及继承人均到场签字，但总有人不能到场，所以一直未能完成所有权变更登记手续。该房屋系曾某亲友介绍购买，且陈某建与曾某亲友是同事，陈某建也保证会协调好时间去办理所有权变更登记手续，所以曾某就一直未过问。2020年，曾某偶然得知陈某建已于2014年过世。此时，该房产仍然未办理所有权变更登记手续。为维护自身的合法权益,曾某向该院提起诉讼。

    承办法官了解了相关案情后，认为案情并不复杂，有调解余地，遂邀请双方当事人开展调解工作。因曾某无法出具书面委托材料，且时间久远，陈某夫妻的子女除陈某建外，还有一人去世，其继承人表示不清楚事实，一度不愿配合过户。最终通过法官的细心劝解，双方自愿达成一致协议，饶某等人同意于2020年9月23日前协助曾某办理房屋产权变更登记过户手续，曾某于2020年9月23日前支付饶某等人房屋补偿款3万元。现相关协议内容已履行完毕。