新干法院网讯  近日，新干县人民法院通过委派调解+司法确认这一模式，成功化解了一起房屋买卖纠纷。这种无需进入诉讼程序、免缴诉讼费用，就能一次性化解纠纷的快捷便利模式，获得当事人好评。  

    谢某、邓某全款在新干某小区购置了商品房一套，之后将案涉房产挂网转卖。曾某、李某通过房产中介，相中案涉房产，并以856000元的价格与谢某、邓某签订购房合同。购房合同约定购房款80万元，曾某、李某分两期支付，余款56000元在办理过户手续后支付。在曾某、李某支付完购房款80万元后，邓某因故死亡，致使案涉房产无法完成过户，曾某、李某遂将谢某、以及邓某子女、邓某养父母诉至该院。　

    该院工作人员收到该案后，了解到谢某有调解意愿，一直以来也很配合曾某、李某办理过户手续，但因邓某养父母的原因，房子一直无法完成过户，遂建议曾某先将案件交与多元化解e中心特邀调解员进行诉前调解。获得曾某同意后，工作人员为其办理了委派调解手续，并将该案录入了江西法院调解e平台进行流转。特邀调解员接收案件后，两次驱车前往邓某养父母家中，了解其想法和顾虑，并从情理、法理等各个角度做思想工作，但邓某养父母一直不为所动，案件陷入僵局。

    为促成案件达成调解，调解员将各方约到该院调解中心进行现场调解。当日，调解员从法理、情理、以及诉讼成本等多个角度做邓某养父母的思想工作。经过一个多小时的劝解，邓某养父母同意配合协助曾某、李某办理过户手续，但要求剩余卖房款56000元，作为养女邓某的遗产，全部由他们继承。谢某当即表示反对，他认为自己因近期生意失利亏损很大，还有一双小孩需要抚养，经济也不富裕，不同意上述方案。在各方的争论中，邓某养父的一句“你都几年，过年没来拜年了”让特邀调解员听到了转机，特邀调解员开始从感情角度进行调解，几番劝导后，双方开始冷静下来。最终谢某同意将56000元留给二老，并达成协议：在收到卖房尾款56000元后（当即支付），谢某及邓某养父母应在五日内协助曾某、李某办理房屋产权过户手续。为防止后续纠纷产生，特邀调解员建议各方向该院申请司法确认。随后，速裁法官就该案出具了民事裁定书确定上述协议有效。

    为及时化解矛盾纠纷，维护辖区社会和谐稳定，该院已建立委托、委派调解制度，并聘请了熟悉法律、经验丰富的特邀调解员作为专职调解人员，参与案件的诉前、诉中调解。同时，为积极响应《最高人民法院关于进一步完善委派调解机制的指导意见》，该院也在将积极推进诉前调解+司法确认的模式，全面提升诉讼服务中心一站式多元解纷能力。